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「每戶人口」創(chuàng)新低！小宅成為不可逆？

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-05-29

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每戶人口數(shù)量減少趨勢煞不了車，戶量2.52人再創(chuàng)新低

全國每戶人口數(shù)量仍持續(xù)減少當(dāng)中，2024年4月底平均每戶僅剩下2.52人，寫下歷史新低數(shù)字

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，全國每戶人口數(shù)量仍持續(xù)減少當(dāng)中，2024年4月底平均每戶僅剩下2.52人，寫下歷史新低數(shù)字，主要都會區(qū)中又以臺北市平均一戶2.35人最少，最多的則是臺中市的平均一戶2.67人，不過若比較過去4年多以來的變化，變化最多的也是臺中市，平均每戶減少0.14人居六都之冠。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，平均每戶人口減少成為趨勢，統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)包括三代的比例減少、核心家庭的比例減少，單親的比例略增，變化最顯著的就是單人戶的數(shù)量大幅增加，影響主因當(dāng)然是單身的人變多，除了不婚不生者以外，另外一種則可能與人口老化，喪偶導(dǎo)致變成單身增加有關(guān)，不過從人口結(jié)構(gòu)的變化來看，小宅的需求仍會持續(xù)存在。

內(nèi)政部戶量統(tǒng)計顯示，1991年平均每戶人口3.94人，2009年跌破每戶平均3人，每年維持穩(wěn)定減少表現(xiàn)，2024年寫下新低的平均每戶2.52人，主要都會區(qū)以北市的平均戶量最少，平均僅約2.35人，北市也是小宅最早開始興盛的區(qū)域，其次則是高雄市的2.37人，人口結(jié)構(gòu)較年輕的臺中市平均一戶2.67人，桃園市則是平均一戶2.55人。

若比較近年戶量變化，變化減少最多的是臺中市由2020年的2.81人減少至2.67人，可能與住宅型態(tài)逐漸由大家庭透天轉(zhuǎn)為集合式住宅有關(guān)，另一方面新房子蓋好後，除了搬遷出去住也會分戶設(shè)籍，才能享有一些自用住宅的優(yōu)惠，也會導(dǎo)致平均戶量減少，桃園市則是由2.68人減少至2.55人。

曾敬德表示，小宅興起背景一方面當(dāng)然是因為房價高漲，開發(fā)商因單價上揚壓縮空間坪數(shù)，控制總價來吸引消費者，另一方面也是因為每戶的人口數(shù)量減少，降低大家對於空間的需求，若從未來趨勢來看，2房產(chǎn)品仍是現(xiàn)在賣最快的產(chǎn)品，小宅化的趨勢仍在發(fā)展當(dāng)中。